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            “三房變兩房,兩衛變一衛”巴中江灣城怎么了?

            來源:界面四川 邱澤相 2021-03-12 09:23

              “買的是三房,交房卻變成了兩房”、“買的是兩衛,交房卻變成了一衛”。近日,位于巴中市巴州區中楊大道的江灣城小區向業主集中交付二期8棟的住房,然而在交房時出現大量業主拒絕接房的情況。

            江灣城售樓部 邱澤相/攝

              “不管我們買的是四房還是三房,現在交房都比實際少了一房”,業主們表示,類似“貨不對板”的問題,兩年前該小區1棟和2棟交房的時候也曝露過。

              對此,業主們集體陷入了煩惱,作為一家以“創名牌企業、鑄精品工程”為目標與宗旨的開發公司,同樣的問題為什么會在同一個地方一而再再而三的發生,巴中江灣城到底怎么了?

              交房與買房不符

              江灣城是四川力信卓邦集團有限公司進入巴中的首個“處女作”,項目一亮相就帶著力信卓邦致力于打造集自然生態環境、定制街區商業、濱河自然景觀為一體的大型高端品質生活區的使命感。

              公開資料顯示,江灣城占地500畝,整個項目分三期開發,本次被曝出問題的二期是江灣城深耕巴中的全新品質升級之作。

            江灣城2期8棟 邱澤相/攝

              2018年底,李女士以60萬元的總價,購買了江灣城二期8棟二單元一套98平方的三房兩廳雙衛的住宅。今年3月1日,開發商通知購買8棟兩個單元的業主集中接房,在接房的時候,李女士才發現,自己夠買的三房實際只有兩房。

            李女士購房合同 邱澤相/攝

              “我們買房時銷售員的介紹,以及戶型圖和我們辦貸款手續時都顯示是三房,但是現在接房時候就只有兩房”李女士介紹,另外少掉的一個臥室,開發商表示業主只需將一個陽臺進行改造即可成為一個臥室。

              在李女士的新房中,界面四川發現完整的臥室只有兩個,另外一個臥室則需按開發商所說將陽臺進行改造。“改造陽臺也有問題,因為陽臺沒有全封閉,兩面墻都只有一人高左右的圍欄”李女士說,開發商不允許業主用磚將兩面墻全部封閉,只允許用落地窗,“兩面墻都用落地窗封閉,給居住帶來了太大的安全隱患”。

            開發商戶型圖顯示是三房兩廳雙衛 邱澤相/攝

              對于李女士家的情況,界面四川在8棟的走訪中發現,凡是購買了1、3、4、6號戶型的業主都是這樣的情況。而購買5號戶型的業主則是比買房的時候少了一個衛生間,同樣需要將陽臺用落地窗封閉才能成為一個衛生間,業主表示,這樣一來就變成了“觀景廁所”。購買7號戶型的業主,三房中的一房則是開發商將其中的一個衛生間改造而成。

            業主需將陽臺兩面墻用落地窗封閉改造成臥室。圖片來源:邱澤相/攝

            業主需將陽臺用落地窗封閉改造成廁所。圖片來源:邱澤相/攝

              開發商:為業主著想,好心辦壞事

              針對本次江灣城二期8棟業主接房普遍反映的問題,四川力信卓邦集團有限公司總經理于永順表示,公司是嚴格按照圖紙來修建,也是嚴格按照圖紙來銷售的。

              “關于本次房屋改造的問題,我們在春節前就分別向本次接房的業主打了電話,其中有46戶業主同意我們將房屋改造成現在的樣子,并與公司簽訂了改造協議。”于永順告訴界面四川,公司考慮到既然有46戶業主同意,其他業主應該也能接受,所以公司在春節前就將房屋統一改造成現在的樣子,現在想來是好心辦了一件壞事。

            開發商與業主簽訂的改造協議 邱澤相/攝

              “如果業主接受現在已經改造的結果,就陽臺用落地窗封閉一事,業主在購買安裝落地窗時,公司愿按300—400元/㎡的價格補償業主”,而業主所謂的“觀景廁所問題”,于永順說,“現在誰家的廁所不安裝窗簾”。

              “如果業主不接受現在已經改造的結果,公司在與業主達成一致后,承諾用1個月左右的時間,恢復成圖紙的模樣,再交付給業主。”

            開發商在規劃局備案戶型圖 邱澤相/攝

              就于永順的說法,業主們表示,通過查詢江灣城在規劃局的備案圖紙發現,所謂少一間房的問題根本就不成立,備案圖紙上面體現出“陽臺就是陽臺,廁所就是廁所”,是開發商在銷售時私自將陽臺和廁所宣傳成是臥室。

              有業內人士稱,江灣城這樣的做法,主要為了便于房屋銷售,讓購房者感覺到自己購買的住房房間更多。

              就此事,界面四川將持續關注。

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